今ドキの分譲マンション事情

マンションの構造や高さにより、様々なメリットデメリットが存在します。そして、都心の駅前や工場跡地などの再開発によって、いわゆる「タワー型」マンションと呼ばれる超高層マンションの建設が増えてきています。超高層マンションは、都心でのマンションマンション購入を検討している方に人気が高いマンションです。1980年代の後半から、建設され始め出した超高層マンションは、もともと地価の高騰による土地の高度利用で注目を集めました。子供の成長に与える心理的な悪影響や、強風による上層部の揺れの激しさなどの構造的な未熟さが問題点としてあげられるようになりました。

余談ですが、高層マンションの防火区画ですが、建築基準法では11階以上の部分は難燃材料の場合100㎡以内ごとに防火区画とすることが、義務付けられています。これはほぼ、住戸1戸の面積で、各住戸に延焼防止措置が施されていることがあります。居住性や快適さといったものを追求した最新技術の開発や、総合的な建築プランの見直しなどで、現在ではこれらの問題はほとんど解消されています。超高層マンションのメリットは、まず第一に眺望のよさという点があげられます。また、交通の利便性のいい場所では、大規模マンションのスケールメリットが得られるという点が、高層マンションの人気の要因に拍車をかけています。デベロッパーも超高層マンションの供給に意欲的なので、さらに価格面などで選択肢の広がる物件が登場することになるかもしれません。